Trong nghề bất động sản, nếu biết định giá thì bạn đã thắng được 50% rồi, phần còn lại là đàm phán và marketing. Có rất nhiều cách định giá. Người trong nghề thì không có gì để nói. Tuy nhiên nếu bạn là người lần đầu tiên đi mua/bán nhà/đất thì cần phải chú ý hơn nhiều. Xin tham khảo một câu chuyện HƯ CẤU sau đây:
Mẹ nhắc nhở con trai: “Con dạo này hút thuốc hơi nhiều đấy! Thằng Hít cạnh nhà mình nó chỉ hút ngày có 1 bao rưỡi thuốc lá trong khi con lại hút đến 2 bao liền.”
Con trai: “Vâng! Nghe lời mẹ con sẽ giảm xuống 1 bao rưỡi giống nó. Mẹ YÊN TÂM đi.”
SO SÁNH nếu không đúng đối tượng, thời điểm, liều lượng thì người ta gọi là “so sánh khập khiễng” Trong bất động sản, khi muốn ĐỊNH GIÁ thì một trong những biện pháp định giá hay sử dụng nhất, đặc biệt của những người cả đời chưa mua hay bán một mảnh đất nào thì chắc chắn họ sẽ chỉ dùng phương pháp này. Tuy nhiên hãy cẩn trọng và tuân thủ mấy lưu ý sau đây:
– Không được lấy đại diện 1 căn nhà thằng hàng xóm ra làm mặt bằng giá cho cả một dãy nhà vì có thể thằng đó vừa gặp khách ngớ ngẩn, mua không cần đợi và đang dư tiền nên chả quan tâm đến mặc cả giá, miễn mua là được.
– Không được dùng phương pháp so sánh với mấy nơi SỐT ĐẤT ẢO vì giá ở đó toàn trên trời và tuôn ra từ mồm chứ giao dịch thực tế không có mấy.
Chúc các nhà đầu tư có các quyết định sáng suốt khi mua hàng.
