Thì trường bất động sản sôi động, rất nhiều nhà đầu tư cần tiền đến gặp môi giới để gửi gắm niềm tin. Nghe có vẻ vui nhưng trách nhiệm nặng lắm. Được không sao nhưng thua thì rất mệt. Ngoài ra với cách đầu tư này chưa chắc khách hàng đã phát huy tối đa tiềm lực để nhận được nhiều cơ hội nhất.\
ĐẦU TƯ và LỢI NHUẬN – trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
—————————————————————————-
Nhà đầu tư: Em ơi! Có lô đất nào ngon ngon báo chị đầu tư cùng với!
Môi giới: Chị ơi! Đất ngon nhiều lắm nhưng anh em nó ôm hết rồi. Với lại khẩu vị mỗi người khác nhau nên chúng em thấy ngon nhưng chưa chắc chị đã thấy ngon.
NĐT: Oh, vậy thì Nhà Đầu Tư cần phải làm sao?
MG: Chị có bao nhiêu tiền?
NĐT: Thì cũng tầm 5 tỷ em ơi. Nếu ổn thì vẫn có thể huy động thêm tầm đó.
MG: Chị muốn đầu tư bao lâu và kiếm bao nhiêu trong thời gian đó?
NĐT: Càng nhiều càng tốt em ơi! Tuy nhiên chị nghĩ nó cũng không dễ phải không? Thôi thì tầm 30% 1 năm cũng được em ạ!
MG: Em thấy đứa lớn nhà chị vừa tốt nghiệp đại học xong. Phải mất 4 năm đèn sách và tầm 2 tỷ học phí. Không biết khi ra trường đã kiếm được việc chưa và khi nào thu hồi vốn đầu tư được chị nhỉ? Em nghĩ nếu tìm được việc tốt thì lương 5tr rồi mỗi năm cháu sẽ mang về cho chị (với điều kiện nó biết tiết kiệm) tầm 20tr. Vậy là tầm 1% mỗi năm cho 2 tỷ trong 5 năm và nhiều năm tiếp theo.
NĐT: Nghe buồn em nhỉ?
MG: Không buồn chị ạ! Vấn đề con cái thì có cũng không nên tiếc. Tuy nhiên em chỉ lưu ý chị rằng cháu nó gửi về 20tr 1 năm thì chị phải đầu tư 2 tỷ trong 4 năm. Vậy chị đang định cầm 5 tỷ để đầu tư đất thì em nghĩ chị cũng nên tách ra 100tr đầu tư cho cái gì đó liên quan đến đất chị ạ?
NĐT: Ơ… chị tưởng cứ cầm tiền đưa cho các em thả vào chỗ nào ngon là được, lại còn mất 100tr làm gì nữa.
MG: Như vậy thì cũng khá giống đánh bạc vì chị không hiểu gì về bất động sản. Có thể em đưa ra quyết định tốt hoặc không, nhưng tai hại nhất có lúc chị buồn, sốt ruột rồi tự ra quyết định không dựa trên kinh nghiệm nào thì nguy cơ mất tiền cao lắm.
NĐT: Nghe cũng đúng… Vậy chị cần làm gì?
MG: Chị cần học qua 1 khóa học rồi đi thực địa với em vài tháng để có cảm nhận về nghề cũng như thị trường. Lúc đó nếu chị ra quyết định thì sẽ bớt rủi ro hơn với hoàn cảnh bây giờ chị ạ! Và khi đã thành công thì chị sẽ có NIỀM TIN để chơi cuộc chơi lớn hơn mà không cần em nữa.
—————————————————————————-
P/S: Bước chân vào nghề bất động sản cho dù có vốn hay không thì ít nhất cũng CẦN CÁI NỊT. Trong trường hợp này đó là kiến thức nghề.
